5439 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 216,2 m² · constr. 1998 · terrain 472,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845394296660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
65005845394296660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 258 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 359 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 467 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 911 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 743 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 991 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 573 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 983 728 $ Poids 59 % |
| 6 | 2922, rue du Valais, Laval 2026-09-25 · 462 m · Vendu 820 000 $ (4 609 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 269 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 928 769 $ Poids 55 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −62 810 $ | 1 098 922 $ Poids 50 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 735 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −68 016 $ | 1 102 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 904 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 47 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +96 798 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 024 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 253 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 938 143 $ Poids 45 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 478 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −23 303 $ | 358 130 $ Poids 45 % |