1108 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 216,1 m² · constr. 2001 · terrain 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 556 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845394409940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
65005845394409940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 34 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 893 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 291 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 710 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 006 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 997 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 703 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 118 118 $ Poids 54 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 115 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 446 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 363 044 $ Poids 50 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 265 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 950 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 42 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +96 558 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 036 664 $ Poids 48 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 793 660 $ Poids 46 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 261 536 $ Poids 45 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 641 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +89 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 018 969 $ Poids 40 % |