2994 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845394820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005845394820200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 275 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 415 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 827 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 282 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 701 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 267 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 742 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 176 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 518 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 913 $ Poids 85 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 556 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 713 058 $ Poids 81 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 159 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 760 126 $ Poids 77 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 194 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 309 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 658 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 434 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 912 $ Poids 70 % |
| 12 | 2982, rue de Pompéi, Laval 2025-06-27 · 39 m · Vendu 735 000 $ (4 736 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 803 $ Poids 65 % |