5468 Rue TOUGAS · Laval
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 178 m² · constr. 2001 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 485 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845395968290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
65005845395968290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 738 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 110 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 945 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 127 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 835 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 321 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 369 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 836 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 801 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 114 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 789 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 337 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 831 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 556 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 923 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 376 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 805 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 213 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 161 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 862 838 $ Poids 62 % |