1501 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 193,8 m² · constr. 2012 · terrain 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 589 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845398219870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
65005845398219870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 432 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 896 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 820 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 656 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 847 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 411 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 811 483 $ Poids 68 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 305 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 117 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 246 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 012 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 425 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 029 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 835 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 024 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 613 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 946 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 260 435 $ Poids 55 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 911 944 $ Poids 52 % |