1516 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 311,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 477 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845398363810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
65005845398363810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 89 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 767 809 $ Poids 95 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 123 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 421 $ Poids 94 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 191 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 812 733 $ Poids 94 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 646 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 910 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 371 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 722 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 432 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 824 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 844 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 101 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 483 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 850 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 009 $ Poids 69 % |