1478 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 142,8 m² · constr. 2013 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845399704040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005845399704040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 20 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 18 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 261 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 750 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 298 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 794 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 637 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 554 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 891 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 7 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 683 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 826 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 944 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 875 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 588 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 244 403 $ Poids 67 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 353 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 720 465 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 347 $ Poids 66 % |