136 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
1 579 800 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 958,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
958,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 100 $
Rôle antérieur 1 356 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845408123630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
1 553 500 $
Rôle antérieur
1 356 000 $
ID provincial
65005845408123630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 552 452 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 124 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 237 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 612 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 960 625 $ Poids 0 % |