151 Avenue TERRASSES · Laval
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 172,5 m² · constr. 2010 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 598 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845409797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
65005845409797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 775 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 163 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 715 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 88 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 828 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 540 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 741 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 555 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 447 $ Poids 67 % |
| 9 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 813 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 706 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 969 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 814 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 799 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 903 527 $ Poids 53 % |