291-293 Rue ANGELE-CHARTRAND app. B app. B · Laval
Valeur estimée
1 373 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 424,5 m² · constr. 2022 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 800 $
Rôle antérieur 860 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845416275390120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
1 152 200 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
65005845416275390120000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 383 265 $ Poids 47 % |
| 2 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 865 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 505 520 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, Rue Sicard, Laval 2024-06-20 · 291 m · Vendu 1 075 000 $ (4 189 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 570 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 530 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 687 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 578 037 $ Poids 0 % |