246 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845417818980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005845417818980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 430 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 660 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 357 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 685 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 523 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 946 $ Poids 85 % |
| 6 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 604 654 $ Poids 85 % |
| 7 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 363 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +20 107 $ | 303 820 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 835 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 948 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 705 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 611 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 707 255 $ Poids 63 % |