254 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 75,3 m² · constr. 2004 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845418761510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
65005845418761510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 330 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 545 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 378 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 617 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 332 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 350 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +16 337 $ | 275 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 527 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 449 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 597 117 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 969 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 969 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 369 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 620 761 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 563 449 $ Poids 45 % |