315 Rue SAILLANT · Laval
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 171,5 m² · constr. 2008 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 488 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845419868930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
65005845419868930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 306 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 765 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 270 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 706 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 518 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 848 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 821 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 189 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 817 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 753 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 634 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 534 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 851 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 717 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 892 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 803 355 $ Poids 55 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 846 473 $ Poids 55 % |