66 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845425350460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005845425350460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 367 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 233 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 370 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 728 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 649 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 651 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 654 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 662 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 727 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 635 $ Poids 74 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 548 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 638 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 648 815 $ Poids 66 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 912 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 756 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 244 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 751 396 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 446 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 014 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 736 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 81 920 $ Poids 56 % |