91 Rue SICARD · Laval
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845425695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
65005845425695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 355 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 230 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 326 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 722 785 $ Poids 77 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 711 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 554 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 629 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 643 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 709 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 645 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 715 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 656 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 435 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 001 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 793 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +6 587 $ | 81 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 899 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 747 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 461 $ Poids 56 % |