6115 Rue ROLAND · Laval
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 81,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845429864880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
65005845429864880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 338 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 420 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 191 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 244 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 468 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 517 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 440 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 452 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 215 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 527 805 $ Poids 56 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 887 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 593 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 662 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 609 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-01-09 · 249 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 330 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 892 $ Poids 44 % |