5735 Place TRENET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845430846970010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
65005845430846970010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 304 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 515 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 385 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 931 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 370 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 216 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 586 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 619 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 769 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 75 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 699 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 636 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 775 075 $ Poids 72 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 388 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 960 554 $ Poids 67 % |