5745 Place TRENET app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845431770530010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
65005845431770530010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 189 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 698 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 429 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 440 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 487 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 658 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 373 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 854 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 469 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 683 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 432 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 683 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 473 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 677 301 $ Poids 76 % |
| 12 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 571 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 603 611 $ Poids 72 % |