148 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845435101050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
65005845435101050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 299 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 182 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 495 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 504 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 657 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 686 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 234 $ Poids 73 % |
| 6 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 804 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −6 933 $ | 65 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 379 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 463 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 701 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 901 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 296 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 580 853 $ Poids 64 % |