6110 Rue SANSCARTIER · Laval
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 234,4 m² · constr. 1992 · terrain 757,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 609 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845439924770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
65005845439924770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Sackville, Laval 2026-08-26 · 233 m · Vendu 725 000 $ (2 879 $/m²) 251,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 718 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 517 m · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 909 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 461 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 067 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue du Parc-des-Érables, Laval 2025-08-28 · 470 m · Vendu 1 187 000 $ (4 923 $/m²) 241,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 018 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −71 220 $ | 1 197 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, avenue des Terrasses, Laval 2025-09-19 · 537 m · Vendu 805 000 $ (3 696 $/m²) 217,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 898 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 155 m · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 271 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +69 164 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 887 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +96 061 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 889 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 231 m · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −52 938 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 894 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 878 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 059 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 861 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 013 816 $ Poids 39 % |