162 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 169,6 m² · constr. 2000 · terrain 421,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845442846920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005845442846920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 784 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 290 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 813 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 757 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 717 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 276 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 815 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 823 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 730 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 406 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 960 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 601 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 804 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 737 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 811 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 573 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 781 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 742 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 766 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 392 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 854 395 $ Poids 67 % |