5960 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845446815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005845446815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 318 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 448 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 859 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 524 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 554 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 151 $ Poids 78 % |
| 7 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 430 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 676 972 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 254 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 748 059 $ Poids 69 % |