375 Rue SAINT-SAENS O · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 444 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447497020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005845447497020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 640 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 568 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 344 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 411 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 200 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 561 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 881 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 683 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 604 290 $ Poids 72 % |
| 9 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 546 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 470 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 913 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 669 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 557 491 $ Poids 64 % |