6100 Rue SALVAIL · Laval
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845449908840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005845449908840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 45 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 423 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 595 838 $ Poids 92 % |
| 4 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 240 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 609 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 431 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 574 664 $ Poids 84 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 57 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 267 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 279 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 519 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 821 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 684 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 603 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 31 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 332 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 664 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 684 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 560 595 $ Poids 57 % |