5740 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453417640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
65005845453417640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 207 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 606 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 301 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 545 $ Poids 94 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 186 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 585 270 $ Poids 93 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 440 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 613 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 299 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 696 844 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 232 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 400 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 637 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 848 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 974 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 618 808 $ Poids 57 % |