5775 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453818280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
65005845453818280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 297 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 0 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 541 $ Poids 99 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 391 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 598 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 361 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 635 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 229 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 595 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 583 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 215 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 657 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 701 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 80 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 952 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 876 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 631 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 891 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 640 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 590 186 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 656 $ Poids 57 % |