5765 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 121,3 m² · constr. 1989 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453846320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
65005845453846320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
643 297 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 21 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 384 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 353 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 623 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 209 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 584 921 $ Poids 89 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 330 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 236 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 647 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 71 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 937 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 717 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 153 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +71 894 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 908 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 619 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 579 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 431 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 062 $ Poids 63 % |