5965 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 157 m² · constr. 1991 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456237320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005845456237320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 107 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 307 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 748 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 367 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 928 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 666 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 673 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 684 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 641 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 380 $ Poids 78 % |
| 9 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 752 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 748 196 $ Poids 72 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 879 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 790 $ Poids 68 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 843 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 94 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 755 862 $ Poids 68 % |