5935 Rue SAUCIER · Laval
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845456342420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
65005845456342420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 282 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 392 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 855 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 474 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 552 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 396 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 151 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 674 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 744 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 191 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 297 $ Poids 71 % |