5990 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 444 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845457425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005845457425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 248 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 509 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 855 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 598 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 552 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 268 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, Rue Simoneau, Laval 2025-08-14 · 287 m · Vendu 675 000 $ (6 592 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 748 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 550 949 $ Poids 66 % |