5734 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 113,1 m² · constr. 1982 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845461736460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005845461736460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 8 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 403 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 541 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 316 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 284 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 117 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 237 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −7 243 $ | 192 002 $ Poids 79 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 007 $ Poids 76 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 588 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 121 $ Poids 74 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 191 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 710 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 186 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 880 188 $ Poids 71 % |