186 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 113,3 m² · constr. 1945 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463806210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005845463806210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 191 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 290 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 260 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 93 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 980 $ Poids 84 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 100 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 178 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 592 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 29 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 139 $ Poids 70 % |