190 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845463947470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
65005845463947470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 561 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 369 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 303 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 368 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 498 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 221 $ Poids 50 % |
| 6 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 701 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −25 134 $ | 231 387 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 766 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 237 $ Poids 38 % |
| 9 | 6120, rue Salvail, Laval 2025-04-08 · 679 m · Vendu 600 000 $ (7 220 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 065 $ Poids 36 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 131 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 131 $ Poids 36 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 422 828 $ Poids 29 % |