5960 Rue SANTEUIL · Laval
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 170,2 m² · constr. 2006 · terrain 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845466777520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
65005845466777520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 125 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 336 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 365 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 435 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 837 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 449 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 789 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 754 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 620 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 867 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 252 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 961 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 530 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 440 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 840 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Émile-Joly, Laval 2026-06-23 · 822 m · Vendu 695 000 $ (4 248 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 696 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 554 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 762 220 $ Poids 71 % |