6025 Rue SAUVAGEAU · Laval
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 197,4 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 474 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845467036730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
65005845467036730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 197 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 976 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 7 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue du Parc-des-Érables, Laval 2026-05-19 · 615 m · Vendu 865 000 $ (4 510 $/m²) 191,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 802 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 638 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 748 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 245 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 958 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 636 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 017 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 304 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 698 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 629 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 426 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +81 990 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 840 630 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 434 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 603 $ Poids 53 % |