5800 Rue SARDOU · Laval
Valeur estimée
811 400 $
Maison mobile · 4 876 $/m² · 166,4 m² · constr. 2007 · terrain 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845475370620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005845475370620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 68 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 451 m · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 832 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 480 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 100 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 952 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 587 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 684 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 830 678 $ Poids 74 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 632 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 594 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 799 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 50 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Sicard, Laval 2025-09-17 · 449 m · Vendu 780 000 $ (4 583 $/m²) 170,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 835 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, avenue des Terrasses, Laval 2026-07-20 · 899 m · Vendu 770 000 $ (4 616 $/m²) 166,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 749 827 $ Poids 69 % |