5970 Rue SEBASTIEN · Laval
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845476559140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005845476559140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 60 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 245 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 569 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 952 $ Poids 86 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 419 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 728 553 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 466 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 666 552 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 589 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 681 560 $ Poids 85 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 627 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 555 258 $ Poids 83 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 580 764 $ Poids 83 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 619 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 608 544 $ Poids 82 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 633 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 358 $ Poids 81 % |