5810 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 389 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845480518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
65005845480518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 45 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 237 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 803 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 734 $ Poids 93 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 299 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 697 $ Poids 88 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 152 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 660 $ Poids 88 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 77 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 781 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 949 $ Poids 88 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 610 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 643 012 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 561 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 732 $ Poids 83 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 635 535 $ Poids 82 % |
| 11 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 732 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 499 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 658 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 725 041 $ Poids 78 % |