1465 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 92,6 m² · constr. 1983 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482012880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
65005845482012880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 1 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 154 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 378 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 641 364 $ Poids 94 % |
| 4 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 419 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 591 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 535 746 $ Poids 84 % |
| 7 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 605 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 550 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 038 $ Poids 83 % |
| 9 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 557 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 207 $ Poids 82 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 208 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 500 $ Poids 82 % |
| 11 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 479 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 615 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 524 882 $ Poids 79 % |