5823 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845482266570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005845482266570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 116 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 827 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 181 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 533 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 479 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 745 432 $ Poids 86 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 107 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 104 $ Poids 82 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 795 $ Poids 81 % |
| 8 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 192 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 902 $ Poids 80 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 652 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 643 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 788 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 112 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 370 $ Poids 76 % |
| 12 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 666 $ Poids 76 % |