213 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483435360010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
65005845483435360010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 149 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 877 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 436 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 275 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 733 630 $ Poids 90 % |
| 5 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 260 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 673 185 $ Poids 90 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 126 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 283 $ Poids 88 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 395 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 059 $ Poids 85 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 187 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 168 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 311 $ Poids 82 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 050 $ Poids 82 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 080 $ Poids 82 % |