223 Boulevard SAINTE-ROSE E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845483779550020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
65005845483779550020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 218 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 651 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 135 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 123 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 185 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 802 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 295 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 225 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 206 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 411 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 329 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 411 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 305 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 600 698 $ Poids 64 % |