5965 Rue SEBASTIEN · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 103,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845486028570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005845486028570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
647 547 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 55 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 421 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 747 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 80 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 574 $ Poids 81 % |
| 8 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 003 $ Poids 79 % |
| 10 | 6040, rue Pageau, Laval 2026-09-15 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 640 $ Poids 79 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 620 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 698 444 $ Poids 75 % |