5925 Rue SEBASTIEN · Laval
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845486150990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
65005845486150990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Sébastien, Laval 2026-10-13 · 0 m · Vendu 592 000 $ (6 372 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 272 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 554 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 645 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 5826, rue de Parme, Laval 2026-10-06 · 448 m · Vendu 599 900 $ (6 895 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 569 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 532 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 589 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 6040, rue Pageau, Laval 2026-09-15 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 332 $ Poids 85 % |
| 8 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 356 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 565 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 662 962 $ Poids 83 % |
| 10 | 5655, rue de Parme, Laval 2026-09-30 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 643 592 $ Poids 81 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 723 $ Poids 81 % |
| 12 | 5725, rue de Provence, Laval 2026-09-03 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 575 $ Poids 80 % |