1424 Rue TOUPIN · Laval
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 191,6 m² · constr. 2011 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 563 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492140580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
65005845492140580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 818 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 880 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 531 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 013 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 87 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 650 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 866 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 27 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 728 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 049 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 691 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 803 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 020 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 740 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 496 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 888 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 959 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 839 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 381 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 955 021 $ Poids 54 % |