5947 Rue TOUSIGNAN · Laval
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 196 m² · constr. 2011 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845492765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
65005845492765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 594 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 474 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 500 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 024 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 105 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 640 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 874 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 890 722 $ Poids 69 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 792 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 896 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 759 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 812 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 781 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 030 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 847 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 50 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −75 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 368 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 965 917 $ Poids 50 % |