60 Rue STAEL · Laval
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 92,1 m² · constr. 1961 · terrain 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845498434680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
65005845498434680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 479 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 487 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 551 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 635 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 499 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 330, rue Simoneau, Laval 2026-08-27 · 557 m · Vendu 610 000 $ (7 160 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 502 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 539 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 820 $ Poids 74 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 783 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 576 963 $ Poids 74 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 185 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 624 800 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 941 $ Poids 73 % |