6070 Rue SOULIGNY · Laval
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,2 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499123620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005845499123620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 230 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 654 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 340 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 563 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 503 975 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 788 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 630 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 407 $ Poids 81 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 610 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 495 657 $ Poids 79 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 691 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 719 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 472 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 620 581 $ Poids 76 % |