6090-6096 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 337,1 m² · constr. 1990 · terrain 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 722 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845499917880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
65005845499917880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 334 595 $ Poids 16 % |
| 2 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 479 m · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +117 678 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 230 254 $ Poids 14 % |
| 3 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 399 187 $ Poids 10 % |
| 4 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +121 191 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 231 783 $ Poids 10 % |
| 5 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 987 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +136 244 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 419 778 $ Poids 5 % |