Rue BEAUJON · Laval
Valeur estimée
403 300 $
Terrain · terrain 2 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 13 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845518095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
65005845518095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Réaumur, Laval 2026-08-26 · 818 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 6623, boulevard des Laurentides, Laval 2026-02-13 · 896 m · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 441 $ Poids 45 % |
| 3 | 279, rue Angèle-Chartrand, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +83 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 571 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, 7ème Avenue, Laval 2024-12-12 · 358 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 875 $ Poids 30 % |
| 5 | 444, chemin de La Grande-Côte, Rosemère 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +23 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 875 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, 6e Avenue, Laval 2024-09-16 · 502 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 10 et 12, 4e Avenue, Laval 2024-09-03 · 479 m · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +155 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 023 $ Poids 22 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Rosemère 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 5932, place Tousignan, Laval 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 19 % |
| 10 | 201-219, boul. Sainte-Rose Est, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 19 % |
| 11 | 5962, place Tousignan, Laval 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 18 % |
| 12 | 213, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 18 % |